Mam przyjemność zaprezentować Państwu na sprzedaż przepiękny i klimatyczny Dom w zabudowie szeregowej (bliźniak) o pow.: 164 m2wraz z przestronnym, dużym ogrodem/tarasem 230m2, położony na urokliwym i kameralnym os.w Smolcu Dom szeregowy z dużym ogrodem dostępnym z trzech stron budynku, zieleń, żywopłot (tuje dają poczucie pełnej prywatności), taras z desek kompozytowych oraz pergolą. W ogrodzie zainstalowano system gromadzenia wody deszczowej a także jej dystrybucję bezpośrednio pod rośliny. Dom wykończony od zera (stan surowy zamknięty) pod własny użytek, nie pod sprzedaż. Na ówczesny czas, rozwiązania techniczne i wykonawstwo z użyciem wysokiej jakości materiałów. Osiedle umiejscowione w najbardziej cichej okolicy Smolca, wśród domków jednorodzinnych, przyjaznej społeczności, jednocześnie w pobliżu pełnego dostępu do infrastruktury miejskiej.
Ogrzewanie to kocioł kondensacyjny Viessmann z zasobnikiem, bardzo wydajny i ekonomiczny system ogrzewania podłogowego w całym domu oraz kominek z rozdziałem ciepłego powietrza na piętro. Możliwy internet światłowodowy 1 Gb/s - instalacja w budynku, wystarczy podpisać umowę z lokalnym dostawcą. Dodatkowo do nieruchomości należy miejsce parkingowe przed ogrodzeniem (koperta) z podjazdem do garażu + miejsce do zaparkowania kolejnych dwóh pojazdów.
Atuty:
- Pełna/odrębna własność - Przestronne, w pełni rozkładowe - ergonomiczny układ pomieszczeń - słoneczny dom - Rok budowy: 2016 - kuchnia w zabudowie -ekspozycja dwustronna: Na parterze/ 1 poziom: południowy-zachód/północny-wschód - ogrzewanie CO - Gazowe (Kocioł gazowy Viessmann Vitodens 100/25KW, zbiornik CWU Viessmann - 120L.) - ogrzewanie podłogowe w całym domu - kominek z rożdziałem gorącego powietrza na górne pokoje - stacja uzdatniania/zmiękczania wody marki Viessmann ( Aquahome Compact) -pełna infrastruktura, autobusy, szkoły, przychodnia, sklepy - przystanek kolejowy 300m - park - okna 3-szybowe w salonie przesuwne - podłogi: panel + płytki - ogórd/taras: 230m2 - Garaż w bryle budyku - Miejsca parkingowe przed domem dla gości x3
Dom położony w spokojnej okolicy domków jednorodzinnych, odmalowany w bardzo dobrym stanie technicznym. W oferowanej nieruchomości znajdziesz ciszę i poczucie ogromnej przestrzeni, a jednocześnie pełną infrastrukturę w zasięgu kilku minut. Możesz zamieszkać od razu! Funkcjonalne rozwiązania: 2 kondygnacje + strych do zaadoptowania np. z przeznaczeniem na siłownię.. Od samego początku pierwszy właściciel która bardzo dbał o swój malowniczy zakątek, a teraz z bólem serca rozstaje się z tym wyjątkowym miejscem. Układ pomieszczeń:
Parter: - duży przestronny salon wraz z kominkiem (40 m2) - obszerna kuchnia z dużym oknem - WC - pomieszczenie gospodarcze-kotłownia z małym schowkiem
Poziom I: - duża sypialnia z garderobą - dwa duże pokoje, - łazienka z wanną jacuzzi dwuosobową
Do tego nad całym piętrem znajduje się spory strych, który ewentualnie można przerobić na dodatkowe pokoje lub siłownię (zrobione gładzie).
Udogodnienia: - Bielany Wrocławskie: 9 km - Sklepy w bliskiej odległości Biedronka - 600m , Lidl, Żabki - Zespół Szkolno-Przedszkolny (250m) - Dworzec Główny PKP (450m) - Bliski dostęp do wschodniej obwodnicy Wrocławia i autostrady A4 - Wiele terenów zielonych, spacerowych, rowerowych i place zabaw - liczne lokale usługowe - szkoły, żłobki - liczne przystanki autobusowe - apteki - przychodnie - weterynarz - fryzjer - salon kosmetyczny - restauracje - nowo wybudowana szkoła podstawowa - boiska sportowe - ścieżki rowerowe - place zabaw - tereny rekreacyjne, - rozbudowana strefa gastronomiczna: food trucki, restauracje, piekarnie, lodziarnie, pizzeria
DODATKOWE INFORMACJE: - Rodzaj własności: Pełna Własność - ogrzewanie: kocioł kondensacyjny Viesmmann + podłogowe + kominek - garaż w bryle budynku 15m2 - Cena 1 350 000 zł Cena do negocjacji.
ZAPRASZAMY NA BEZPŁATNĄ PREZENTACJĘ! Patryk Kruszewski Doradca ds. nieruchomości tel.: +48 574-394-752 kruszewski@koestate.pl Numer oferty 120/11334/OMS Agencja Nieruchomości KO Estate www.koestate.pl Biuro: Kazimierza Wielkiego 1 (budynek Times) Siedziba spółki ul. Piłsudskiego 74 50-020 Wrocław Biuro czynne od poniedziałku do piątku w godzinach od 9:00 do 18:00 oraz w soboty od 10:00 do 14:00 tel. Kom: +48 574-394-752 e-mail: kruszewski@koestate.pl
KO Estate - aktywnie uczestniczymy w całym procesie zakupu mieszkania - gwarantujemy opiekę prawną - zapewniamy konsultacje z doradcą kredytowym - oferujemy konkurencyjne stawki u notariusza
dministratorem danych osobowych jest Asari Sp. z o.o. z siedzibą przy ul. Chałubińskiego 8, 00-613 Warszawa (“Administrator”), z którym można się skontaktować przez adres dok@asari.pl… czytaj więcej
dministratorem danych osobowych jest Asari Sp. z o.o. z siedzibą przy ul. Chałubińskiego 8, 00-613 Warszawa (“Administrator”), z którym można się skontaktować przez adres dok@asari.pl Dane osobowe będą przetwarzane w celu udzielenia odpowiedzi na Pani/Pana wiadomość oraz dla celów marketingowych i analitycznych. Podstawą prawną przetwarzania danych osobowych jest prawnie uzasadniony interes Administratora, polegający na obsłudze korespondencji oraz prowadzeniu marketingu bezpośredniego produktów i usług własnych, w tym dla celów analitycznych (art. 6 ust. 1 lit. f RODO). Dostęp do Pani/Pana danych będą mieć nasi pracownicy, podwykonawcy oraz podmioty świadczące usługi na naszą rzecz (tj. usługi IT i wsparcia technicznego) w zakresie koniecznym w celu obsługi korespondencji. Państwa dane będą przechowywane przez okres niezbędny do rozpatrzenia zapytania lub wniesienia sprzeciwu, a w zakresie wyrażonej zgody z art. 172 Prawa telekomunikacyjnego – do czasu jej wycofania, a w zakresie, w jakim komunikacja następuje w ramach umowy – do czasu zakończenia jej wykonywania oraz upływu okresu przedawnienia ewentualnych roszczeń umownych. Przysługuje Pani/Panu prawo do:
żądania dostępu do swoich danych osobowych, ich sprostowania, usunięcia lub ograniczenia przetwarzania, a także prawo do przenoszenia danych,
wniesienia w dowolnym momencie sprzeciwu wobec przetwarzania Pani/Pana danych osobowych z przyczyn związanych ze szczególną sytuacją,
wniesienia skargi do organu nadzorczego, tj. Prezesa Urzędu Ochrony Danych Osobowych.
Podanie danych jest dobrowolne, jednak ich niepodanie będzie skutkowało brakiem możliwości udzielenia odpowiedzi na Pani/Pana wiadomość. Wyrażenie zgody jest dobrowolne. Dane osobowe nie będą wykorzystywane do podejmowania zautomatyzowanych decyzji, w tym profilowania.