Wrocław
Wrocław-Krzyki, ul. Tadeusza Kościuszki
Parametry
- Cena
- 899 000 PLN
- Cena za m2
- 15 548,25 PLN
- Powierzchnia
- 57,82 m2
- Liczba pokoi
- 3
- Piętro
- 2
- Liczba pięter
- 8
- Typ kuchni
- Aneks
- Rynek
- Wtórny
- Rok budowy
- 2023
- Stan nieruchomości
- Idealny
- Czynsz administracyjny
- 680 PLN
- Numer oferty
- 3950/11334/OMS
Opis nieruchomości
Ten wyjątkowy Luksusowy Apartament o powierzchni prawie 57.82m² to nie tylko adres, to nowy styl życia.
Wszystko zostało bardzo dobrze przemyślane — zarówno pod kątem wygody codziennego mieszkania, jak i komfortu, ciszy i dobrego standardu. Znajduje się na 2. piętrze w budynku z windą.
Wyobraź sobie: otwierasz drzwi na przestrzeń, gdzie elegancja spotyka funkcjonalność — salon z aneksem kuchennym płynnie łączy się z prywatną częścią sypialnianą i gabinetem.
Duże przeszklenia wpuszczają światło południa do salonu, a poranna kawa na dużym balkonie od strony południowej czy relaks przy lampce wina na zacisznym balkonie od strony patio stają się codziennością.
Mieszkanie ma rozkładowy układ — z oknami na północ (sypialnia + gabinet/garderoba) oraz na południe (salon z aneksem).
Dzięki temu jest dobrze doświetlone, a przy tym — mimo lokalizacji w ścisłym centrum — zaskakująco ciche, bo usytuowane w drugiej linii zabudowy.
W salonie, sypialni i gabinecie działa nowoczesna klimatyzacja Multi Split — komfort termiczny niezależny od pory roku.
Wnętrze urządzone z najwyższą dbałością o detale: meble na wymiar tworzone z wysokiej klasy materiałów, podłogi w jodełkę układane na klej — efekt luksusowego parkietu bez stukania — mikrocement i wysokiej klasy kafle w kuchni i łazience, czarny lustrzany sufit w łazience, który optycznie powiększa przestrzeń, a także eleganckie detale w stylu Art Deco: szklane drzwi, tapeta w sypialni, przemyślane oświetlenie LED połączone z funkcją Smart Home.
Kuchnia i łazienka wyposażone w sprzęty renomowanych marek (m.in. zabudowa Electrolux, lodówka Samsung)
Dwa balkony (loggie): południowy o pow.5.33m2 z klimatyzacją (jednostka Multi Split obsługująca salon, sypialnię i gabinet) — idealny np. na poranną kawę; północny, większy o pow. 9.65m2, od strony spokojnego patio — zaaranżowany jako strefa wypoczynkowa. To rzadka zaleta w mieszkaniu w centrum.
Do mieszkania przynależy, podwójne miejsce postojowe w garażu podziemnym (-2 poziom),(zakup obligatoryjny) blisko windy: luksus i pewność komfortowego parkowania w ścisłym centrum.
Wszystko to składa się na miejsce, które nie jest zwykłym mieszkaniem — to styl, który robi wrażenie na gościach, i komfort, którego oczekujesz na co dzień.
Bliskość tętniącego życiem centrum, a jednocześnie cisza i prywatność — to mieszkanie to idealne połączenie miejskiego życia z luksusową spokojną enklawą.
Atuty nieruchomości
- Dwustronna ekspozycja ( Południe – Północ)
- 2x balkony ( 5.33m2 + 9.65m2)
- Ogrzewanie miejskie,
- Niski czynsz – ok. 680 zł/miesiąc, ( 2 os.)
- Podłogi panele AC6 w jodełkę układane na klej wysokiej klasy
- Mieszkanie gotowe do zamieszkania lub wynajmu od zaraz
- 2 miejsca postojowe w garażu podziemnym w cenie 80 000zł ( zakup obligatoryjny)
Zdjęcia przedstawiają aktualny stan i wyposażenie mieszkania.
Składa się z:
- Salonu z aneksem kuchennym (18.35 m²) z wyjściem na balkon (5.33 m²),
- Sypialni (11.85 m²) z wyjściem na duży balkon (9.65 m²),
- Gabinetu/biura (11.04 m²),
- Łazienki (4.75 m²),
- Przedpokoju (11,83 m²).
Aneks kuchenny został wyposażony w sprzęty AGD, takie jak:
- lodówko-zamrażalka
- kuchenka elektryczna
- płyta indukcyjna
- okap
- zlew
- zmywarka
Lokalizacja – ścisłe centrum Wrocławia
Mieszkanie znajduje się w prestiżowej części miasta, w odległości zaledwie 2.5km od wrocławskiego Rynku.
To jedna z najbardziej pożądanych lokalizacji – idealna dla osób które chcą w pełni korzystać z oferty rekreacyjno - rozrywkowej Wrocławia, a także tych ceniących klimat i przestronność, bliskość miejskiego życia, restauracji, kultury, historii.
Lokalizacja – ścisłe centrum i pełna wygoda
- 800 m do Galerii Wroclavia i Dworzec Główny PKP/PKS
- Znakomita komunikacja: liczne linie tramwajowe i autobusowe w pobliżu
- Pełna infrastruktura: sklepy, usługi, punkty medyczne, tereny zielone do spacerów i rekreacji
- Znakomita włoska restauracja w pobliżu Trattoria Tre Angeli lub Suhibang
- Teatr Współczesny, Teatr Lalek, Operę Wrocławską,
- Kino Nowe Horyzonty Renoma i Galeria Dominikańska,
- sklepy i punkty usługowe: Carrefour Express, Biedronka, Delikatesy LDC, Żabka, Rossmann, Pepco,
- Rynek, Plac Solny oraz malownicze bulwary nad Odrą i Wyspę Słodową – idealne miejsca do spacerów i odpoczynku.
- Idealne dla osób ceniących komfort życia w centrum, inwestorów lub klientów premium szukających mieszkania gotowego do wprowadzenia — bez dodatkowych nakładów.
Doskonała komunikacja:
- Tuż przy inwestycji znajduje się przystanek tramwajowy (linie m.in. 4, 76) oraz przystanek autobusowy — zaledwie kilkadziesiąt metrów od budynku. Korter+1
Dzięki temu dojazd do różnych części Wrocławia (czy to centrum, uczelnie, czy inne dzielnice) jest szybki i bezproblemowy. szybki dojazd w każdy rejon miasta,
Blisko uczelni wyższych
Lokalizacja doskonale sprawdzi się również pod kątem wynajmu – w pobliżu znajdują się najważniejsze uczelnie:
- Uniwersytet Wrocławski, (3.5km)
- Politechnika Wrocławska, (2.3km)
- Akademia Sztuk Pięknych, (2.3km)
- Uniwersytet Medyczny, (2.8km)
- Akademia Muzyczna, (2.5km)
Dodatkowe Informacje:
- Liczba pokoi: 3
- Ogrzewanie miejskie
- Czynsz 680zl ( 2os.)
- Pełna/Odrębna własność z KW
- Cena 899 000zł
- Miejsca postojowe w garażu podziemnym w cenie( 80 000zł) (zakup obligatoryjny)
Razem = 979 000zł
Cena do minimalnej negocjacji
Kupując nieruchomość z nami zyskujesz:
- kompleksową obsługę transakcji. Proces zakupu stanie się dla Ciebie bezpieczny oraz bezobsługowy
- możliwość konsultacji z doradcą kredytowym oraz wyspecjalizowanym prawnikiem
- niższe stawki notarialne
- zniżkę na usługę zarządzania remontem oraz zniżkę na usługę zarządzania najmem
ZAPRASZAMY NA BEZPŁATNĄ PREZENTACJĘ!
Patryk Kruszewski
Doradca ds. nieruchomości
tel.: +48 574-394-752
kruszewski@koestate.pl
Numer oferty 3950/11334/OMS
Agencja Nieruchomości KO Estate
www.koestate.pl
Biuro: Kazimierza Wielkiego 1 (budynek Times)
Siedziba spółki ul. Piłsudskiego 74
50-020 Wrocław
Biuro czynne od poniedziałku do piątku w godzinach od 9:00 do 18:00
oraz w soboty od 10:00 do 14:00
tel. Kom: +48 574-394-752
e-mail: kruszewski@koestate.pl
KO Estate
- aktywnie uczestniczymy w całym procesie zakupu mieszkania
- gwarantujemy opiekę prawną
- zapewniamy konsultacje z doradcą kredytowym
- oferujemy konkurencyjne stawki u notariusza
Parametry dodatkowe
- Winda: Tak
- Garaż/Miejsca parkingowe: Tak
- Ochrona: Tak
- Komunikacja: Autobus, Tramwaj
Mapa
Kontakt
dministratorem danych osobowych jest Asari Sp. z o.o. z siedzibą przy ul. Chałubińskiego 8, 00-613 Warszawa (“Administrator”), z którym można się skontaktować przez adres dok@asari.pl… czytaj więcej
dministratorem danych osobowych jest Asari Sp. z o.o. z siedzibą przy ul. Chałubińskiego 8, 00-613 Warszawa (“Administrator”), z którym można się skontaktować przez adres dok@asari.pl Dane osobowe będą przetwarzane w celu udzielenia odpowiedzi na Pani/Pana wiadomość oraz dla celów marketingowych i analitycznych. Podstawą prawną przetwarzania danych osobowych jest prawnie uzasadniony interes Administratora, polegający na obsłudze korespondencji oraz prowadzeniu marketingu bezpośredniego produktów i usług własnych, w tym dla celów analitycznych (art. 6 ust. 1 lit. f RODO). Dostęp do Pani/Pana danych będą mieć nasi pracownicy, podwykonawcy oraz podmioty świadczące usługi na naszą rzecz (tj. usługi IT i wsparcia technicznego) w zakresie koniecznym w celu obsługi korespondencji. Państwa dane będą przechowywane przez okres niezbędny do rozpatrzenia zapytania lub wniesienia sprzeciwu, a w zakresie wyrażonej zgody z art. 172 Prawa telekomunikacyjnego – do czasu jej wycofania, a w zakresie, w jakim komunikacja następuje w ramach umowy – do czasu zakończenia jej wykonywania oraz upływu okresu przedawnienia ewentualnych roszczeń umownych. Przysługuje Pani/Panu prawo do:
- żądania dostępu do swoich danych osobowych, ich sprostowania, usunięcia lub ograniczenia przetwarzania, a także prawo do przenoszenia danych,
- wniesienia w dowolnym momencie sprzeciwu wobec przetwarzania Pani/Pana danych osobowych z przyczyn związanych ze szczególną sytuacją,
- wniesienia skargi do organu nadzorczego, tj. Prezesa Urzędu Ochrony Danych Osobowych.