Wrocław
Wrocław-Fabryczna, ul. Grabiszyńska
Parametry
- Cena
- 709 000 PLN
- Cena za m2
- 11 581,18 PLN
- Powierzchnia
- 61,22 m2
- Liczba pokoi
- 2
- Piętro
- 1
- Liczba pięter
- 4
- Typ kuchni
- Oddzielna
- Rynek
- Wtórny
- Rok budowy
- 1960
- Stan nieruchomości
- Dobry
- Czynsz administracyjny
- 850 PLN
- Numer oferty
- 3968/11334/OMS
Opis nieruchomości
Wyjątkowa oferta sprzedaży komfortowego, dwustronnego mieszkania z ogromnym potencjałem aranżacyjnym, położonego w jednej z najlepiej skomunikowanych i najbardziej pożądanych lokalizacji Wrocławia.
Mieszkanie o łącznej powierzchni 61,22 m², z imponującą wysokością 291cm, zapewnia poczucie przestrzeni i komfortu.
Lokal jest dwustronny, doskonale doświetlony dzięki ekspozycji południowo-wschodniej oraz północno-zachodniej.
Dodatkowym atutem są dwa balkony oraz piwnica o powierzchni ok. 12 m².
Klatka schodowa po remoncie w bdb. stanie.
Możliwość wydzielenia trzeciego pokoju – przestronny salon posiada dwa okna, co pozwala na łatwy podział ścianą działową i zachowanie pełnego, funkcjonalnego rozkładu mieszkania.
Idealne rozwiązanie dla rodzin, pracujących zdalnie, inwestorów pod najem krótko lub długoterminowy.
Można też wydzielić z przedpokoju dodatkowe WC
Najważniejsze atuty
- pełna/odrębna własność (brak obciążeń w KW)
- blisko do Rynku – 3km ( 7-10 min )
- wysokość pomieszczeń 2,91 m
- mieszkanie znajduje się na 1 piętrze z 4
- dwustronne, jasne mieszkanie
- okna drewniane wymienione w 2019r.
- 2 balkony
- czynsz 850zł
- możliwość aranżacji 3 pokoi
- pełny, funkcjonalny rozkład
- oddzielna kuchnia
- idealnie inwestycyjnie pod najem krótko lub długoterminowy
- piwnica ok. 12 m²
- doskonała lokalizacja – szybki dojazd do centrum
- tramwaje, autobusy 80 – 100m od nieruchomości
- właściciele posiadają zakupione przez nich do remontu łazienki (kabinę prysznicową, miskę wc z funkcją bidetu marki QUA, grzejnik ścienny, szafka dolna 120cm wraz z umywalką, szafka stojąca 180cm)
Układ pomieszczeń
- Salon – 30,0 m² (ekspozycja południowo-wschodnia, wyjście na balkon)
- Sypialnia – 13,12 m² (południowy wschód,)
- Oddzielna kuchnia – 7,1 m² (wyjście na balkon mniejszy) (ekspozycja północno-zachodnia)
- Łazienka z oknem – 4,0 m (ekspozycja północno-zachodnia)
- Przedpokój – 7 m²
Oddzielna kuchnia wyposażona w sprzęty AGD-RTV:
- lodówka-zamrażalka
- piekarnik elektryczny
- płyta gazowa
- mikrofala
- zlew
- okap
- Tv
Łazienka:
wanna, umywalka i wc
Lokalizacja – Grabiszyńska
Ulica Grabiszyńska to jedna z kluczowych arterii miasta – świetna komunikacja tramwajowa i autobusowa, szybki dojazd do centrum, w pobliżu sklepy, punkty usługowe, restauracje, tereny zielone i Park Grabiszyński. Lokalizacja idealna zarówno do zamieszkania, jak i pod inwestycję.
Komunikacja
- liczne linie tramwajowe i autobusowe
- szybki dojazd do Rynku, Dworca Głównego i Placu Grunwaldzkiego
- wygodny wyjazd z miasta w kierunku AOW
Sklepy i usługi
W bezpośrednim sąsiedztwie znajdują się:
- Centrum Handlowe Borek
- supermarkety (Biedronka, Lidl, Kaufland)
- piekarnie, apteki, restauracje, kawiarnie
- szkoły, przedszkola, punkty medyczne
Uczelnie
- Uniwersytet Ekonomiczny
- Uniwersytet Wrocławski
- Politechnika Wrocławska
Doskonała lokalizacja również pod wynajem dla studentów.
Zieleń i rekreacja
- Park Grabiszyński – jeden z największych parków Wrocławia
- tereny spacerowe, ścieżki rowerowe
- bliskość terenów sportowych i rekreacyjnych
Sztuka, kultura i zabytki
- Opera Wrocławska, Teatr Muzyczny Capitol
- Rynek i Stare Miasto z bogatą ofertą kulturalną
- zabytkowa architektura Wrocławia i liczne galerie sztuki
- Muzeum Narodowe i Hala Stulecia w zasięgu kilku minut komunikacją
Idealne dla
- rodzin
- par
- osób pracujących zdalnie
- inwestorów poszukujących mieszkania z możliwością 3 pokoi
- osób ceniących przestrzeń i możliwości aranżacyjne
DODATKOWE INFORMACJE:
- rodzaj własności: Pełna/Odrębna Własność
- ogrzewanie CO - miejskie
- Cena 709 000zł
- wonostojące miejsca postojowe przy budynku
CENA DO NEGOCJACJI
Kupując nieruchomość z nami zyskujesz:
- kompleksową obsługę transakcji. Proces zakupu stanie się dla Ciebie bezpieczny oraz bezobsługowy
- możliwość konsultacji z doradcą kredytowym oraz wyspecjalizowanym prawnikiem
- niższe stawki notarialne
- zniżkę na usługę zarządzania remontem oraz zniżkę na usługę zarządzania najmem
ZAPRASZAMY NA BEZPŁATNĄ PREZENTACJĘ!
Patryk Kruszewski
Doradca ds. nieruchomości
tel.: +48 574-394-752
kruszewski@koestate.pl
Numer oferty 3968/11334/OMS
Agencja Nieruchomości KO Estate
www.koestate.pl
Biuro: Kazimierza Wielkiego 1 ( Budynek Times)
Siedziba spółki ul. Piłsudskiego 74
50-020 Wrocław
Biuro czynne od poniedziałku do piątku w godzinach od 9:00 do 18:00
oraz w soboty od 10:00 do 14:00
tel. Kom: +48 574-394-752
e-mail: kruszewski@koestate.pl
KO Estate
- aktywnie uczestniczymy w całym procesie zakupu mieszkania
- gwarantujemy opiekę prawną
- zapewniamy konsultacje z doradcą kredytowym
- oferujemy konkurencyjne stawki u notariusza Parametry dodatkowe
Parametry dodatkowe
- Garaż/Miejsca parkingowe: Tak
- Dostępne w okolicy: Centrum handlowe, Szpital, Przedszkole, Kort tenisowy, Bank, Góry, Żłobek, Uczelnia, Bar, Apteka, Park, Restauracja, Sklep, Zabudowa niska, Basen, Gimnazjum, Szkoła, Przychodnia lekarska, Fitness
- Komunikacja: Tramwaj, Autobus
Mapa
Kontakt
dministratorem danych osobowych jest Asari Sp. z o.o. z siedzibą przy ul. Chałubińskiego 8, 00-613 Warszawa (“Administrator”), z którym można się skontaktować przez adres dok@asari.pl… czytaj więcej
dministratorem danych osobowych jest Asari Sp. z o.o. z siedzibą przy ul. Chałubińskiego 8, 00-613 Warszawa (“Administrator”), z którym można się skontaktować przez adres dok@asari.pl Dane osobowe będą przetwarzane w celu udzielenia odpowiedzi na Pani/Pana wiadomość oraz dla celów marketingowych i analitycznych. Podstawą prawną przetwarzania danych osobowych jest prawnie uzasadniony interes Administratora, polegający na obsłudze korespondencji oraz prowadzeniu marketingu bezpośredniego produktów i usług własnych, w tym dla celów analitycznych (art. 6 ust. 1 lit. f RODO). Dostęp do Pani/Pana danych będą mieć nasi pracownicy, podwykonawcy oraz podmioty świadczące usługi na naszą rzecz (tj. usługi IT i wsparcia technicznego) w zakresie koniecznym w celu obsługi korespondencji. Państwa dane będą przechowywane przez okres niezbędny do rozpatrzenia zapytania lub wniesienia sprzeciwu, a w zakresie wyrażonej zgody z art. 172 Prawa telekomunikacyjnego – do czasu jej wycofania, a w zakresie, w jakim komunikacja następuje w ramach umowy – do czasu zakończenia jej wykonywania oraz upływu okresu przedawnienia ewentualnych roszczeń umownych. Przysługuje Pani/Panu prawo do:
- żądania dostępu do swoich danych osobowych, ich sprostowania, usunięcia lub ograniczenia przetwarzania, a także prawo do przenoszenia danych,
- wniesienia w dowolnym momencie sprzeciwu wobec przetwarzania Pani/Pana danych osobowych z przyczyn związanych ze szczególną sytuacją,
- wniesienia skargi do organu nadzorczego, tj. Prezesa Urzędu Ochrony Danych Osobowych.